Vy från Kungsgatan över M/S Bränna och det nya hotellet med lyxigt spa på toppen.
Redan som pojk hade han en dröm om ett hotell.
För ungefär ett och halvt år sedan skickade David Larsson ett brev till kommunen om visionen att bygga ett nytt flaggskepp på Bodens hotellmarknad, ett lyxigt hotell med cirka 300 bäddar.
Att det skulle ta så här lång tid att utforma ett förslag till detaljplan trodde han inte.
– Det trodde väl ingen, men alla utredningar tar tid. Vi har gått igenom allting och det är en process. Vi vill ju ha det såsom vi har tänkt. Vi har ritat in ett utkikstorn på toppen av hotellet för att man ska kunna se allt; hela stan och alla forten.
David Larsson har läst redogörelsen för samrådet. Han förklarar att de vridit på byggnaden för att den inte ska täcka solen lika mycket och dragit in den lite från promenadstråket.
– Det är detaljer som man jobbat in. Vi har också arbetat med växter, men om hotellet ska upp måste det upp någonstans och vi verkar i den här delen av stan.
Hotellet ska ligga vid M/S Bränna där de drivit restaurang, bar och nattklubb sedan 2014.
– Vår vision är att bygga ut här. Ska vi få in den kapacitet vi behöver så blir det antingen på höjden eller längden och i en stad kan förändringar ske.
"Många vill ha en upplevelse. Här har vi stadsnära natur och kan jobba med allt från skoterutflykter till fiske", säger David Larsson, Brännastrand Fastigheter i Boden.
En detaljplan inbegriper därför mycket, inte bara placeringen av ett hotell, utan även trafik- och parkeringsfrågor, dagvattenhantering och elförsörjning.
I det nya planförslaget har det bland annat tillkommit ett område på plankartan för en ny nätstation. Den kommer enligt Bodens kommun behövas oavsett exploateringen på Brännastrand.
– Beab har gjort uträkningar att det kommer behövas i framtiden och då passar kommunen på att lägga in den för att slippa göra om detaljplanen om några år, säger David Larsson.
Hans fokus nu är detaljplanen, men följer också den finansiella utvecklingen i landet.
– Det är här uppe i norr det händer med H2GS och bostadsbyggande, så vi tror på Bodens utveckling, men man måste jobba i steg och nu gäller det att detaljplanen blir godkänd. Vi tar steg efter steg och hoppas att marknaden vänder.
David Larsson, M/S Bränna, vill göra sina kunder nöjda. "Jag vill ge dem en bra upplevelse. Weekendgäster bokar inte bara ett rum för att sova."
H2 Green Steels stålverk, det första av sitt slag i världen, spås bli ett besöksmål. David Larsson tillägger att både stålverket och Försvarsmaktens upprustning kommer gynna både besöksnäringen och allt annat runt omkring.
Hela sitt arbetsliv har han jobbat inom restaurang- och hotellbranschen.
– Det är något som jag brinner för.
David Larsson skrattar när han berättar att han redan som pojk hade en dröm om ett hotell.