"Vi har utrett marken så att vi vet att det går att bygga", säger David Larsson, VD på Brännastrand fastigheter Boden AB till höger. Han och Martin Häller, arkitekt på MAF, visar upp visionen av Bodens nya flaggskepp - ett lyxhotell på Brännastrand.
Martin Häller, arkitekt på MAF, fick uppdraget att titta på en utbyggnad av fastigheten.
– Jag har tittat på hur man kan förlänga den med ett hotell för att få en bra symbios och samnyttjande av lokaler.
I bottenvåningen på hotellet blir det restaurang och konferensytor med reception. Hotellet blir i sju våningar med 300 bäddar. Högst upp blir det utkikstorn och spaavdelning med vacker utsikt över Bodträsket mot solnedgången.
Tanken är att förlänga Brännastrand och flytta utescenen Örat en bit bort.
– Det finns alla förutsättningar att mer än idag samnyttja Örat som evenemangsområde. Aktiviteter där kan nyttja hotellet och tvärtom, säger Martin Häller.
Det blir parkering i anslutning till hotellet.
– Vi har försökt att använda så lite mark som möjligt. Tanken är att bibehålla den befintliga restaurangen som den är. I hotellet blir det även frukostdel och fik med uteterrass, säger Martin Häller.
Placeringen är strategisk för att dra ihop övre och nedre stadsdelen med Pumptorget i mitten.
– En del undrar varför vi inte placerar hotellet någon annanstans, men denna placering ger bästa förutsättningen. Närhet till centrum med bibehållen närhet till natur, utsikt, vatten och strandpromenad. Närheten till järnvägs- och busstationen skapar ett mer miljövänligt resande till och från hotellet. Det är viktigt att få mer rörelse kring strandpromenaden, men även att skapa möjlighet för nya företag och butiker att etablera sig i Boden, säger David Larsson.
Byggnaden är vinklad för att påverka utsikten för boende på andra sidan gatan så lite som möjligt.
– Bottenplanet kommer att vara transparant, för att bli inbjudande och få sikt genom byggnaden. Den är till för bodensarna, inte bara hotellgästerna, säger Martin Häller.
Brännastrand Fastigheter tar över driften av Bränna värdshuset mitt emot hotellet från och med 1 december. Huset har varit privatbostad en tid, men där blir det nu konferens- och festvåning.
Företaget ska ansöka om markanvisning. För att kunna bygga krävs att Bodens kommun gör en planändring. Målet är att komma i gång med bygget första halvåret 2023.
Allmänheten bjuds in till information onsdagen 17 november klockan 14 och 17 där en 3D-modell av hotellet presenteras för att åskådliggöra hur det kommer se ut.
Vy från Östra Strandvägen och hotellets placering i förhållande till bebyggelsen på andra sidan gatan. Nästa vecka bjuds allmänheten in till informationsmöte.