Det började med att han kom på idén att bygga ett trygghetsboende och säger att det har varit den drivande delen i projektet.
Nåiden har jobbat med att utveckla projektet under drygt ett år.
– Jag har pratat med fantastiskt många trevliga bodensare som vill bo där. Det har varit inspirerande, säger Jens Fredriksson.
Boden vill växa, men utan bostäder blir det ingen tillväxt. Enligt kommunens bostadsförsörjningsplan behövs det 1 400 nya bostäder.
I kvarteret Enen ska det bli 170 lägenheter i fem flerbostadshus. Projektet kommer genomföras i etapper.
Det blir ett trygghetsboende med 67 lägenheter varav en gästlägenhet. Entrén ligger i korsningen Hellgrensgatan/Kvarngatan. En i familjen måste vara över 65 år. Lägenheterna kommer att byggas med utökad tillgänglighet. Det kommer finnas gemensamma ytor och en värd eller värdinna på dagtid. Därmed uppfylls villkoren för statsbidrag.
– Loftgången blir varm. Det är bra för gemenskapen att det är varmt så att man stanna och snacka, säger Michael Hansson, projektledare.
Tre hyreshus med ett 70-tal lägenheter byggs mot Kvarnängen och i punkthuset i hörnan där Ungdomens hus står idag, men som ska rivas första kvartalet nästa år, är tanken att det ska bli 40 bostadsrätter. Jens Fredriksson påpekar att det var länge sedan det bildades bostadsrätter i Boden och han tycker det är läge att prova det nu.
– Man kan ändra dem till hyresrätter om de inte går att sälja.
Husen byggs längs med gatorna för att skapa en innergård med gemensamma ytor.
– Det är extra roligt att göra det här som sista dansen. Det är roligt att jobba igen i Boden, säger Michael Hansson, urbodensare, och berömmer Bodens kommun för dess samarbetsvilja och positiva attityd.
Hela projektet kommer kosta cirka 450 miljoner kronor att genomföra. Jens Fredriksson bedömer att hyrorna kommer landa på 1 700-1 800 kronor per kvadratmeter och år.
Trygghetsboendet kommer ta minst två år att genomföra. Hela projektet bedöms inte kunna genomföras under 30 månader. Nåiden går nu in i en försäljningsprocess. Den avgör när byggstarten kan ske. Försäljningen sker etappvis.
– Drömscenariot är att vi hittar köpare, som kan sitta med och skräddarsy projekten, säger Jens Fredriksson.
De har kommit längst med trygghetsboendet, vilket planeras att byggas i första etappen. Michael Hansson tror att de kanske kan var igång med schaktningen i slutet av januari så att de kan gjuta garaget under sommarperioden. Det ett varmgarage för 180 bilar under markplan. Trygghetsboendet kommer även ha en bilpool med två bilar som man kommer kunna boka via värden/värdinnan.
Kommunen beslutade om en detaljplan som överklagades. Kommunen förlorade och håller nu på att utforma en ny.
– Vi jobbar parallellt med detaljplanen för att spara tid, säger Jens Fredriksson. För kommunmedborgaren är det här oerhört positivt. Trygghetsboendet kommer spara mycket på sikt.
Lägenheterna byggs så att man ska kunna bo kvar där med hemtjänst istället för att flytta in på äldreboende.
Hyreshusen planeras till den andra etappen och bostadsrätterna i tredje.
– Det är precis det här vi behöver. Det är ett måste att få till det här säger Inge Andersson (S), kommunalråd.