Tio sällskap är det som bokat upp sig inför visningen på en villa i Unbyn den här vardagskvällen.
Plastpåsar är utställda i hallen som skoskydd. Färska blommor utplacerade på köksbordet.
– Det är bra uppslutning, konstaterar Åsa Adeholm, mäklare på Svensk fastighetsförmedling.
Att se ett hus på bild är en sak, att vara på plats en annan.
– Jag går på känsla, säger Jenny Fahlgren som till vardags jobbar som HR-generalist på Försvarsmakten i Boden.
Hon är uppvuxen i byn och flyttade när hon gick i årskurs åtta. Det blev först till stan, sen vidare till Linköping. Nu bor hon i Södra Svartbyn men sneglar på barndomsbyn.
Omgivningarna är viktiga, berättar hon.
– Hur nära bor grannarna. Var är huset placerat. Jag tänker mer runtomkring utanför huset, inuti kan man alltid bygga om. Och ett gammalt hus har lite mer personlighet, säger Jenny Fahlgren.
Åsa Adeholm håller med.
– Jag bor i ett sekelskifteshus, jag gillar den hustypen.
Hon har jobbat som mäklare sedan 2008, då hon valde att sadla om från yrket som sjukgymnast. Att boka upp kunder på visningar är en rutin som blivit kvar efter pandemin.
Något hon uppskattar.
– Det blev bra för oss. Effektivt. Man vet på förhand hur många som kommer och man får en kontakt med kunden innan visningen, säger Åsa Adeholm.
Boden sticker ut i statistiken just nu, med ett uppsving villapriserna under maj, juni och juli. Prisutvecklingen är på plus 10,9 procent. För riket är den siffran plus 2,1 procent, enligt Svensk mäklarstatistik.
Under de tre månaderna var det 42 sålda objekt med i statistiken.
Peder Ledin, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån, med 33 år i yrket tycker att siffrorna ger en indikation på en bra trend.
– Alla prisuppgångar är positivt. Tittar man lite djupare på det så är det lite, i mitt tycke, för få försäljningar för att kunna dra några stora växlar på det.
Men, samtidigt är det medvind. Han säger att "folk har fått tillbaka framtidstron".
– Vi har haft ständig lågkonjunktur i 28 år, nu har vi äntligen en uppgång när andra har en nedgång. Det ska hända mycket här och det är en otroligt stor skillnad på framtidstron jämfört med 1997 när man stod och knuffade ner hyreshus, säger Peder Ledin.
Jenny Fahlgren slår fast:
– Jag trivs verkligen i Boden, det finns en närhet till allt. Naturen. Det ordnas evenemang. Det är en fin anda i Boden, säger hon och får medhåll av Åsa Adeholm:
– Det finns en framtidstro.