Under torsdagen slutförhandlades höjningen med Hyresgästföreningen vilket innebär att den nya hyran ska gälla från 1 augusti. Det blir ingen retroaktiv hyra.
– Hyresgästföreningen ville inte gå med på något retroaktivt när vi diskuterade hur påslaget skulle se ut. Då är det en avvägning om man ska ställa till det eller om man ska se framåt, säger Jonas Johansson.
Utifrån hur hyresförhandlingarna sett ut i år tror Johansson att det kommer bli lite besvärligare i framtiden. Han beklagar att hyresförhandlingarna dragit ut på tiden.
– Det har tagit mer än ett halvår på grund av ajournerade, strandade förhandlingar och sedan överklagningar. Så här kommer det kanske se ut framöver? Det innebär att alla kanske måste lägga ned en annan typ av förberedelser och vara beredd på en annan typ av argumentation. Det kostar tid och engagemang.
Boden kommun har till skillnad från andra fastighetsägare avvaktat utslaget i hyresnämnden och skiljemännens rekommendationer.
– Ja, med tanke på att vi inte är någon "äkta" hyresvärd i bemärkelsen att vi lever på våra kåkar. Våra bostäder försörjer framförallt socialförvaltningens behov. Det hade väl varit lite tokigt om vi hade varit förhandlingsledande och kanske hyresledande i utvecklingen. Så det finns väl någon rim och reson att vi ligger någonstans i mitten här, säger Jonas Johansson.
De som kommer att få högre hyror är drygt 400 personer med aktiva hyreskontrakt i Bodens kommuns boenden. Det gäller Björken, Poppeln, Ågården. Å-center, Sturegården, Svedjebacka, Hemvägen, Erikslunden och Edestrand.
– Om man räknar en snitthyra på 5 000 kronor, den kan vara högre också, så innebär hyreshöjningen en femtiolapp per procent. Så det kan bli 200-300 kronor, beroende på var man bor.
Hur klarar ni er om ni vill ha 10,71 procent men får 4,01 procent i höjning?
– Argumentet vilka hyreskostnader som vi har gillas inte av hyresgästföreningen och det får jag väl ha förståelse för också. Men vi har faktiska kostnader som är högre än vad vi får genom hyreshöjningen. Så vi måste kika på hur vi lägger upp hyresförhandlingen nästa gång med tanke på utfallet, säger fastighetschefen.