Den årliga hyresjusteringen på 5,5 procent innebar en höjning på 200-450 kronor per månad beroende på storlek på lägenhet. Nu har hyresgästerna på Kyrkgatan 19 fått information om att Kåland Fastigheter under en lång tid har ansett att hyrorna är för låga. Därför vill man göra en justering från och med 1 november. Ett avtal för underskrift, med den justerade hyran, har skickats ut.
Hyresgästerna har jämfört sina nya hyror och säger höjningen ligger på mellan 2000-3700 kronor. Som exempel höjs hyran för en lägenhet på 78 kvadratmeter med kallhyra från 7531 kronor till 9954.
Susanne Rönnberg- Eriksson, har bott i huset i sju år.
– De vill att vi skriver på senast 31 maj annars går det vidare till hyresnämnden och det kan bli retroaktiva hyreshöjningar. När man läser avtalet känns det lite hotfullt. Typ skriv på det här annars kan det här och det här hända, säger hon.
Angående eventuell retroaktiv hyra så skriver Kåland Fastigheter i informationen om villkorsändringarna att "Du kanske vill ta detta i beräkning för att undvika en större utgift i samband när ändringen sker".
Sammanhållningen på Kyrkgatan 19 beskrivs som stark och ingen kommer i nuläget att skriva på det nya hyresavtalet.
– Vi har kontaktat både hyresvärden och deras jurist som är inkopplad i det här. Vi är väldigt missnöjda och vill ha ett möte, säger Eva-Britt Granström, hyresgäst.
De boende anser att en del lägenheter är kraftigt eftersatta när det gäller renovering.
– Det är inte skäligt att börja höja hyrorna med den standard som vi har här. I så fall vill vi ha kännedom om vilka andra lägenheter i Boden som de har jämfört med, säger Eva-Britt Granström.
Förutom Kyrkgatan 19 så har Kåland Fastigheter bostäder på sju andra platser i Boden. Bo Egerheim, styrelseledamot och talesperson, säger att det handlar om en pågående process där man vill prova om hyrorna är i nivå med andra lägenheter på samma ort. Kåland Fastigheter har anlitat en konsult för att driva processen för en justering av hyrorna.
– Det är hyresnämnden som i slutändan avgör det här och vi gör det här enligt den process som lagen föreskriver, sedan får vi se var vi landar, säger Bo Egerheim.
– Vi har jämfört bestånd i Boden med våra egna bestånd och kommit fram till en summa. Jag kan inte svara på vilken summa eftersom det är olika för olika lägenheter, fortsätter han.
Vad tänker du om hyresgästernas reaktion?
– Jag har full förståelse för att hyresgästerna inte tycker samma som vi men vi vill pröva det här enligt lagens mening. Vi vill inte ligga efter andra på orten. Sedan får vi se, det kanske blir en höjning eller så blir det inte en höjning. Men får vi inte den hyra som man ska ha så har vi inte råd att göra saker med fastigheten.
I vilket skick är lägenheterna?
– Det är ju ett gammalt bestånd så det kan alltid vara bättre och det kan vara sämre.
Hyresgästerna vill ha ett möte med dig, vad tänker du om det?
– Jag har blivit kontaktad av en hyresgäst på telefon och bad då om att de skulle skriva ett melj med vad de vill ha svar på. Men jag har ännu inte fått något mejl. Vi har skickat ut information om den här processen och är det någonting som de inte förstår så måste vi givetvis göra en komplettering. Vi vill ju ha kommunikation med våra hyresgäster.