Han står personligen på hyreskontrakten och skriver i ansökan till nämnden att hyresförändringen dessutom är något han inte kan påverka.
Pionjären Fastigheter AB vill höja bandets årshyra från 31 200 kronor till 69 600 kronor. I det nya hyresavtalet ingår dessutom inte längre el och värme.
Jim Öman påpekar att värden senast 2020 gjorde en hyresjustering med hänsyn till de kostnader de hade för uppvärmning, elförbrukning, städning med mera. Då ingick el och värme i hyran och höjdes från 20 640 per år till 31 200 kronor per år. Samtidigt utgick indexklasulen och ersattes med av en årlig uppräkning från två till tre procent.
– I huset är det bara replokaler. När de gjorde den första höjningen så lämnade nästan alla sina lokaler, för de hade inte råd att vara kvar. Sedan har de kommit tillbaka, men nu efter den senaste höjningen töms huset, berättar Jim Öman.
Rocket 88 har hyrt replokalen sedan 2015 och enligt Jim Öman har det under den tid de varit hyresgäster inte skett någon renovering eller uppfräschning av fastigheten eller lokalerna.Toaletterna är i dåligt skick. Det saknas kök och uppehållsrum, vilket ska finns i fastighetsägarens andra lokaler på området.
– Det städas i de allmänna utrymmena, men det har inte skett något underhåll annat än att de penslat på lite färg på hissdörrar och sådant. Låset på toalettdörren är trasigt. Så standarden är inte värd det pris de nu begjort nu, säger Jim Öman.
Han bedömer att höjning kommer slå hårt mot Bodens musikliv, eftersom det saknas andra tillgängliga bra replokaler.
– Flera grupper har redan lämnat lokalerna. Snart är det bara vi kvar. Jag tycker det är synd, för det slår sönder hela kultur- och musikliv som byggts upp där under flera års tid.
Den 11 januari den här veckan ska han förhandla med Pionjären. Kommer parterna inte överens så övertar hyresnämnden förhandlingarna.
– Vi försöker på det här sättet, att få vara kvar i lokalerna. Jag tror inte att det är omöjligt. Vi får se vart det landar, säger Jim Öman.
Kim Sundling, VD på Pionjären, säger att de vill justera hyrorna där de är alldeles för låga.
– Även efter höjning är det betydligt billigare än vad det är på många andra ställen. Vi kan inte ha priser så att vi går back.
Han ser inga problem med att hyresnämnden prövar ärendet.
– Det blir så ibland.