Det är läget, med absolut närhet till vatten, som drar upp priset på villan i Vittjärv.
– Att huset dessutom ligger i rätt solläge gör det extra attraktivt, liksom att det är totalrenoverat, säger mäklaren Erik Kihlman, Angeläget, som är den som sålde huset.
Under våren har utbudet av villor i Boden minskat, men efterfrågan är fortsatt hög.
– Objekten har sålts ganska fort och priserna har legat bra. Pandemin har inte påverkat priserna, säger Kihlman.
Att Sävast ligger högt på listan över de dyraste husen överraskar inte Kihlman.
– Förutom att området är populärt bland bodensarna så är det många luleåbor som väljer Sävast, när priserna drar iväg i Gammelstad och Sunderbyn. Prisskillnaden kan vara en miljon mellan Sävast och Sunderbyn och det är bara tio minuters körtid mellan orterna. Kommunen satsar mycket på området, som växer så det knakar, och det gör också att det blir attraktivt att bo där, säger han.
Även Pär Ekbom, mäklare vid Jonas Nilsson fastighetsbyrå, noterar att Sävast stått sig bra genom coronapandemin.
– Bostäder i centrum och i Sävast har klarat sig förvånansvärt bra och stiger i pris. Ytterområdena klarar sig sämre, och vi märker en tendens att bankerna är försiktigare med att låna ut pengar till objekt i utkanten av kommunen.
Ekbom tror att det minskade utbudet bland annat beror på att äldre personer avvaktar med försäljning för att de just nu är försiktiga i kontakten med andra människor.
När villapriserna i Sävast stiger kikar spekulanterna bortanför området.
– Allt fler väljer att köpa bostad i Torpgärdan eller Svartbyn. Där ligger priserna fortfarande lite lägre, och man får lite mer för pengarna, och det är fortfarande nära till 97:an, säger Erik Kihlman.
Tendensen med stigande priser i Boden står i sig. Enligt svensk mäklarstatistik har villapriserna i Boden ökat med 14,6 procent under juni, juli och augusti.
Försäljningstoppen i Boden det första halvåret 2020, enligt booli.se. Siffrorna kan komma att ändras innan köpet går igenom.
1. Skogvaktarvägen 3, Vittjärv. 3.700.000 kronor.
2. Aprikosvägen 32, Sävast, 3.400.000 kronor.
3. Östra Lillgärdsvägen 1, Sävast. 3.400.000 kronor.
4. Norra Maranvägen 13, Sävast. 3.300.000 kronor.
5. Solskensvägen 4, Sävast. 3.200.000.