2023 års hyresförhandlingar pågår för fullt och sker i ett läge med rekordhög inflation, skenande energipriser och krympande ekonomiska marginaler för hyresgästerna. Trots det har Fastighetsägarna, de privata hyresvärdarnas branschorganisation, flaggat för historiskt höga hyreshöjningar på över 10 procent. Hyresgästföreningen tror därför att man kommer att se en rad avbrutna eller strandande förhandlingar. Lundströms Fastigheter har begärt att få höja hyran med 9,22 procent från 1 januari, men Hyresgästföreningen anser att det kravet är alldeles för högt.
– Vi strandande förhandlingen för Lundströms Fastigheter var för stunden inte intresserade av att teckna en överenskommelse. Hyresvärden har rört sig från en höjning på 10 procent ner till 9,22 procent på fem möten. Vi ser samma sak på andra håll så det kan vara en gemensam strategi. Om det är påkallat höjning till första januari kan man inte ha en så avvaktande inställning.
Hyresgästföreningen (HGF) varnar för att avbrutna förhandlingar kan leda till att hyresvärdarna försöker begära ny, högre hyra direkt av hyresgästerna.
– Som jag förstått så har Lundströms fastigheter skickat ut hyresavier på den gamla hyran för januari. Men har endera parten frånträtt hyresförhandlingen så har hyresvärden rätt att direktförhandla med hyresgäst.
Hyresgästen är inte skyldig att godta sin hyresvärds förslag till ny hyra, utan kan fortsätta att betala sin nuvarande hyra tills ett nytt avtal är tecknat mellan Hyresgästföreningen och fastighetsägaren.
– Hyresvärden har heller ingen rätt att säga upp hyreskontraktet på grund av att man inte kommer överens om den nya hyran, säger Henrik Sandström.
Fastighetsägaren Lina Lundström beklagar att HGF valde att lämna hyresförhandlingen.
– För att säkra hyresrätten som bostadsform framöver måste förhandlingarna drivas utifrån våra faktiska förutsättningar som fastighetsföretagare. HGF valde att yrka på 1,86 procent i första bud och trots flera möten kom bara ett andra bud, denna gång marginellt högre eller 2,07 procent. Dessa bud är långt ifrån tillräckliga för att täcka de mycket stora kostnadsökningar som är en verklighet för bolaget. Vi har redan påkallat nya förhandlingar med HGF.