Nya industriradhusen i Boden kommer att sättas upp i Södra Svartbyn. Under våren kommer man att söka bygglov.
I förra veckan var det projektstart för företaget Egenlokal.se satsning i Boden. Företaget har köpt loss en tomt som ligger på Bränslanområdet. Tomten på 5000 kvadrat ligger mittemot Lapplands djurklinik.
– Vi kommer att sälja lokaler till företag. Varje lokal är 72 kvadratmeter stor och vi ska bygga 20 lokaler. Varje lokal får också två parkeringsplatser utanför.
– Konceptet är detsamma som om man köper en egen fastighet, men det fungerar ungefär som radhus. Det är däremot ingen bostadsrättsform utan köparen får en lagfart för sin fastighet. Alla lokaler sitter ihop och vi bygger det som en stor industrihall, så därför kallar vi det för industriradhus.
Enligt bolaget blir det en billigare månadskostnad för kunden jämfört med bostadsrättsform.
– Varje fastighet är medlem i samfällighetsföreningen och tar hand om det gemensamma tillsammans och det är yttre skötsel av marken runtikring. Det kostar 500 kronor i månaden och det är småpengar i det stora hela.
– Vi har räknat och det blir mycket billigare för kunderna. Om man köper en lokal av oss och betalar ränta på sitt lån och den här avgiften till samfällighetsföreningen så kan man hamna på en totalkostnad på kanske 2000 kronor i månaden. Jämfört då med att hyra något som kanske går på 7000-8000 kronor i månaden.
Ida Persdotter är projektansvarig när försäljningen drar igång av nya företagslokaler i Boden. "Vi tror att många är intresserade eftersom försäljningen gick snabbt i Luleå. På några veckor var allt sålt", säger hon.
Målet är att söka bygglov i Boden under våren 2022 och att industrihallen ska vara inflyttningsklar 2023. Egenlokal.se ska även börja bygget av ett industriradhus i Björsbyn.
– Det tog bara några veckor innan vi sålde klart projektet där. Vi vet att många som inte hann köpa i Luleå kan vara intresserade av Boden. Så det känns lovande för projektet, säger Persdotter.
Har ni ett fast pris på varje enhet?
– Ja. Priserna på lokalerna startar på 1099 000 kronor. Det blir däremot lite dyrare pris om lokalen ligger på en gavel för det är extra fönster.
– Vi har märkt att det är många småföretagare och hantverkare som köper våra lokaler. De lockas av att få en arbetsgemenskap och kunna nätverka.
Bolaget Egenlokal.se grundades av Gustav Kock, Linköping, och Henrik Eriksson, Lindesberg. Företaget har bara funnits i två år. Just nu har man ett tiotal projekt slutförda och ett trettiotal pågående projekt i hela landet.
– Konceptet har tagits emot väldigt väl överallt, säger Ida Persdotter.