Hyresförhandlingarna gällande justering av hyrorna för 2024 startade i september. Under december har parterna även använt sig av medling för att komma till en överenskommelse. Utan framgång.
Förhandlingarna har baserats på en modell som Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen enats om och som baseras på kostnadsutvecklingen för de tre senaste åren.
– Enligt den gemensamma modellen har kostnaderna ökat med cirka 14 procent. Vi valde att lägga oss på den lägre nivån 12 procent, vilket skulle ge en hyreshöjning på cirka 700 kronor för en vanlig trerummare. Därmed skulle hyresvärden ha tagit den största delen för de kostnadsökningar landet har drabbats av. Hyresgästföreningens motbud uppgick till 4,8 procent, säger Jens Pihlblad, näringspolitiskt ansvarig hos Fastighetsägarna MittNord.
Nu kommer Hyresnämnden utse en skiljeman som ska avgöra hur mycket hyrorna ska höjas i Boden. Enligt ny lagstiftning kan den processen inledas om parterna inte lyckats nå en överenskommelse efter tre månader.
– Det är tråkigt att vi inte har fått förståelse för att det måste finnas en koppling mellan utvecklingen av intäkterna och kostnaderna. Utan den kopplingen går det inte att förvalta hyresrätter på ett seriöst sätt. Då blir det också svårt att vända den kraftiga nedgången vi nu ser i nyproduktionen av hyresrätter, säger Jens Pihlblad.
Vi har sökt förhandlare på Hyresgästföreningen utan framgång.