Resan började med tankar på att locka till sig den nya elintensiva industrin med datacenter för att sedan bygga på med spelutveckling och utbildning av spelutvecklare.
Inriktningen har hela tiden varit att de som utbildas ska starta egna företag eller stanna kvar som anställda i de bolag som etablerat sig i Boden.
– Där gör de sin praktik och introduceras på arbetsmarknaden. De kan se sin framtid och blicka ut mot världen, säger Thomas Fägerman, VD för Bodens Business Park AB, och tillägger att Verkstan ska illustrera det.
Under sommaren 2018 gjorde man en utförlig kalkyl och styrelsen för Bodens Utveckling AB gav VD:n i uppdrag att teckna ett partneringkontrakt med en entreprenör. Grundutförandet av husbygget beräknades kosta 140-149 miljoner kronor.
– Eftersom kontrakten är ett samverkansavtal ingår det risker och möjligheter, som kan medföra ökade eller minskade kostnader och de ligger utanför priset för grundutförandet, förklarar Fägerman.
Kostnaden för bygget är inte helt slutredovisat, men med prisjusteringar landar totalentreprenaden för entreprenören på cirka 162 miljoner kronor.
De ökade kostnaderna beror främst på hyresgästanpassningar och risker som fallit ut, bland annat för forcerad byggtid då man var tvungen att bli klar till utbildningsstarten.
– Entreprenadkostnaden blir cirka 13 miljoner kronor dyrare jämfört med kalkylen. Hyresgästanpassningarna läggs på hyran, så de pengarna får vi tillbaka, säger Thomas Fägerman.
I entreprenadkostnaden ingick inte byggherrekostnader, som består av projektledning, anslutning av fjärrvärme, el, vatten och avlopp samt fiber. De landade på närmare fyra miljoner kronor. Dessutom tillkommer momsen för utbildningslokalerna. Den går på 14 miljoner kronor.
Verkstan är 5 400 kvadratmeter, varav knappt en tredjedel är utbildningslokaler.
– Det är inte den billigaste byggnaden, men den har högteknologiskt standard och är miljöanpassad, vilket bidragit till det, säger Fägerman.
Bygget blev helt klart dyrare, men stämmer inte med den bild som Liberalernas gruppledare, Hendrik Andersson, förmedlat, att bygget av Verkstaden blivit 100 miljoner kronor dyrare än beräknat.
– Det är frustrerande att behöva höra det. Det är tråkigt för Boden, som varumärke, och det ger en sämre bild av Boden, säger Thomas Fägerman.
Hendrik Andersson har även anklagat Bodens Business Park Fastighet AB för brott mot aktiebolagslagen. Bolaget förvaltar delar av lokalerna på före detta Asp resurscentrum.
– Det är en allvarlig anklagelse, vilket gjort att vi har stämt av med vår auktoriserade revisor, som granskat 2019 års bokslut, och vår gemensamma slutsats är att det inte finns belägg får en sådan anklagelse, säger Fägerman.
Han förklarar att de ärvt avtalet för Asp resurscentrum av kommunen och uppger, att även om de har fullt uthyrt så går det inte ihop.
– Vi får varje år göra aktieägartillskott.
Avtalet löper två år till.
Vad tycker ni om Hendrik Anderssons uttryck att företrädare för kommunala bolagsstyrelser kan ha blivit påkomna med ”fingrarna i syltburken”?
– Jag har full respekt för demokrati, insyn och vikten av att ifrågasätta, men jag lider med bodensarna att man för debatten på den nivån för det skadar oss som utvecklingsorienterad kommun. Vi ska alltid komma ihåg hur människor betraktar oss utifrån, säger Thomas Fägerman.