– Det finns ett stort behov av mindre lägenheter i Boden, särskilt i hus med hiss. Därför känner vi att det här projektet kan fylla en viktig funktion, säger Bodenbos vd Johan Johansson.
Vid Bodenbos styrelsesammanträde den 28 juni beslutade en enig styrelse att gå vidare i ett byggprojekt vid Björknäsvallen, granne med bowlinghallen. Den hustyp som är aktuell är Kombohus Mini, ett av SABO:s typhus. Huset planeras innehålla 7 stycken 1-rumslägenheter och 16 stycken 2-rummare.
Men före bygget kan komma igång så behövs det en projektering av markarbeten, erhålla bygglov och säkerställa finansieringen.
– Ambitionen är att detta ska vara klart under hösten. När vi kommit så långt sker avrop gentemot entreprenör. Då vet vi även inflyttningstid och hyresnivåer, säger vd Johan Johansson.
NSD skrev för en tid sedan om ett liknande nybygge med SABO Kombohus Plus. Tanken var att skapa 1:or, 2:or och 3:or i två modulhus som skulle placeras på Garnisonsgatan 47-51.
Läs mer: Modulhusen byggs inte.
Det bygget genomfördes aldrig av Bodenbo.
–Skälet till det berodde på att husen behövde" isoleras" mer på grund av bullret från järnvägen så det blev för dyrt att genomföra.
Enligt vd Johan Johansson kostar ett " nybygge" ungefär 27 miljoner kronor.
Har ni råd denna gång?– Det är ungefär vad ett kombihus har för prisbild i dag. Vi bedömer att vi får en prissättning så det ska bli attraktivt att hyra ut lägenheterna. Enligt kalkylen ska vi få det att gå ihop. Det är vår bedömning.
Det som sätts upp nu är bara ett hus med 23 lägenheter. Huset kommer att placeras efter Brogatan mellan bowlinghallen och Lundströms gula fastigheter.
Bodenbo äger i dag tomträtten för kvarteret Narcissen som Bodens kommun har velat köpa loss. Om Bodenbo själv ska bygga där i framtiden vill inte Johan Johansson svara på.
– Jag kan säga att vi för diskussion med Bodens kommun om den framtida utvecklingen på den tomten.
När det gäller ombyggnationen av fastigheterna på Prästholmen bland annat Gimlegården och Klondykes gamla lokal till lägenheter skulle det arbetet ha påbörjats under hösten 2017. Inget har hänt.
– Det stämmer att det tagit tid. Vi har inte resurser att genomföra allt på en gång utan måste få konsulter som kan utföra arbetet. Där ska vi gå ut med en upphandling, säger Johansson.