Det kommer bli två sjuvåningshus på Sveafältet med 70 lägenheter och två femvåningshus i kvarteret Nejlikan eller Brogatan 38-42 med 50 lägenheter. I dag står det tre hus på det aktuella området och nybygget sätts upp i skogspartiet bakom. Totalt handlar det om 125 lägenheter med både ettor, tvåor och treor.
– Målet är att upphandla båda områdena under sensommaren i samma omgång. Vi vill sätta upp husen så fort vi kan för detaljplanerna är klara. Däremot kan det bli vissa förseningar utifrån byggleveranser, säger Johan Johansson.
Bodenbo planerar också mer husbyggen i Sävast främst vid Potatisvägen och Mandelvägen.
– Det är påbörjat ett detaljplanearbete där planen ska ut på samråd i höst. Vid Sävast torg eller ICA-butiken går det bygga högre än vi gjort tidigare vilket förstärker Sävast centrum. Vi vill bygga fem våningar och planen är även att komma upp i en bebyggelse på 10-12 våningar i nordvästliga delarna, säger Johansson.
Först 2024-2025 är Sävast aktuellt med nya hus eftersom alla detaljplaner måste bli klara och även vinna laga kraft. Sedan handlar det även om Bodenbos möjlighet till att finansiera byggnationen och att det finns projektkapacitet att leda jobbet.
– Vi kan inte hålla igång många byggprojekt samtidigt utan vi kör först i Boden och tar sedan Sävast, säger Johan Johansson.
Vad kostar det för Bodenbo?
– Naturligtvis har vi gjort en förkalkyl vad allt kommer att kosta, men jag vill inte uppge några summor för att inte påverka de bygganbud som vi får in, säger Johan Johansson.
Bodenbo är en stiftelse och har en relativt låg skuldsättning trots byggnationer. Den 7 juni låg skulden på 409 miljoner.
– Vi har en skuldsättningsgrad på en tredjedel vilket är litet med tanke på att Bodenbo vid årsskiftet hade tillgångar på 1260 miljoner.
I dag har Bodenbo möjlighet att låna på pantbrev eller utnyttja kommunal borgen. Oavsett vad stiftelsen väljer eller nyttjar bådadera så räknas skulden in i kommunkoncernen.
– Det gör att alla lån vi tar måste vara förankrade hos Bodens kommun. Nu har vi anmält att vi vill bygga fler lägenheter i budgetprocessen och då måste vi få ok för att få göra upplåningen. Vi hoppas därför att kommunfullmäktige den 21 juni tar budgeten och den strategiska planen, säger Johansson.