Visionsbild över det planerade hotellet vid Brännastrand. Den 24 februari väntas kommunfullmäktige klubba igenom detaljplanen för det kritiserade byggprojektet.
Planerna på det 35 meter höga hotellet har kritiserats sedan projektet presenterades 2021. Kritiken har främst handlat om att åttavåningsbyggnaden kommer orsaka skuggning för närboende och att naturområden intill Bodträskån riskerar att förstöras.
Efter kritik från boende presenterades 2024 ett nytt förslag där hotellet placeras på andra sidan om restaurangen M/S Bränna och svänger från Östra Strandvägen upp mot centrumkärnan längs Kungsgatan. När detaljplanen skickades på samråd fick kommunen ta emot 38 skrivelser där en stor del kom från privatpersoner som vill stoppa projektet. När detaljplanen låg ute för granskning 29 november till 20 december inkom ytterligare 17 skrivelser med synpunkter från privatpersoner.
Kritiken har fortsatt främst handlat om försämrad utsikt, skuggning och förminskning av grönområdet. Det finns även synpunkter på att marken är förorenad. Provtagning av jord och grundvatten har visat förhöjda halter av bly och PAH:er som överstiger det generella riktvärdet. Bodens kommun har därför kompletterat detaljplanen med villkor om startbesked för byggprojektet.
Sofia Bergvall är planarkitekt och produktionsledare på samhällsbyggnadsförvaltningen.
– Det är inga stora mängder vi har hittat men Bodens kommun har lagt in det som en planbestämmelse att det måste tas bort innan man börjar bygga på platsen, säger hon.
Sofia Bergvall, planarkitekt och produktionsledare vid Bodens kommun.
När det gäller upphävande av strandskyddet väntar Bodens kommun på ett slutgiltigt yttrande från Länsstyrelsen.
– Senast den 15 januari ska vi få ett beslut från dem och då får vi se om de kan godkänna det eller inte, säger Sofia Bergvall.
Tanken är att detaljplanen ska antas av kommunfullmäktige 24 februari. När det blir grönt ljus för att sätta spaden i marken är dock oklart. Med anledning av den mängd synpunkter som inkommit från privatpersoner under samråds- och granskningsskedet så pekar mycket på att kommunfullmäktiges eventuella beslut kommer att överklagas.
– Det är mycket troligt att det blir så och då är det Mark- och miljödomstolen som tar upp ärendet, säger Sofia Bergvall.
Lyxhotellet som kommer ha 150 rum och 300 bäddar har även fått tummen upp av besöksnäringen i Boden som välkomnat satsningen. Byggprojektet har också beskrivits som positivt för Bodens nedre stadsdel.