På Å-center är flertalet av lägenheterna uthyrda till äldre boende. Många har inte så stora pensioner.
Idag ägs fastigheterna av Samhällsbyggnadsbolaget (SBB), men kommun blockhyr. Därför har kommunens fastighetschef lämnat in hyresyrkandet. Ett beslut som kan slå hårt. Bodens kommun har "tagit rygg" på privata hyresvärdars nivå och lämnat in ett yrkande på 10,79 procent som ska förhandlas med Hyresgästföreningen. Samhällsbyggnadsnämndens ordförande Sead Maglic (SJVP) även vice kommunalråd beskriver 2023 års hyresläge som speciellt för Bodens kommun och även för Samhällsbyggnadsnämndens beslutsprocess.
– Skälet till det höga hyresyrkandet är att Bodens kommun släpat efter övriga aktörer i hyresförhandlingarna och därmed inte kunnat höja hyrorna i samma utsträckning som övriga parter, säger Maglic.
Oavsett utgång kommer hyresnivån att avhandlas i samhällsbyggnadsnämnden. Det som sticker ut med det bestånd av lägenheter och bostäder som Bodens kommun nu markant vill höja hyrorna för är att de är avsedda för äldre. Antingen i så kallade 70-plus-bostäder, men även äldreomsorgsboenden och särskilda boenden där vårdpersonal finns tillgänglig dygnet runt.
– Idag täcker inte nuvarande nivå dessa bostäders hyror sedan många år. Vi strävar efter en budget i balans och för att täcka kostnaderna så måste man höja hyran, säger Sead Maglic.
I normala fall har man tagit hyreshöjningen på delegation men inte denna gång. Nästa år kommer, beroende på både ny förhandlingsmodell och inflation, tjänstemän bereda ett ärende till behandling i nämnden.
– Det beror givetvis på att kostnaderna för bostäder öka avsevärt och det är en ganska hög höjning det kommer att bli frågan om. Även om det är yrkat en procentsats till förhandlingen så har vi inget beslut än i nämnden hur mycket hyresgästerna kommer att få betala. Jag är övertygad om att höjningen inte kommer att vara så hög som det är yrkat när det är klart. Vi har inte heller politiskt behandlat den här frågan än, säger Sead Maglic.
Har inte kommunen ett ansvar för äldre på ett annat sätt än privata hyresvärdar?
– Den biten kan jag inte uttala mig om. Jag är inte insatt i de här regelverket så mycket.
Det är väl mer en moralisk fråga?
– Absolut, vi måste tänka för att skydda de svagaste, säger ordförande Sead Maglic.