Luleå kommun har satt upp målet att kommunen ska nå 100 000 medborgare till 2040. Alltså öka med fler än 20 000 personer på 16 år. En drastisk ökning ska ske, jämfört med nuvarande befolkningsutveckling.
Dessutom kommer de som ska bygga de nya industrierna på Luleå Industripark behöva tillfälliga entreprenörsboenden. Och de räknas i tusental. Lite beroende på hur alla projekt utvecklas kan det handla om 2 000 till 3 000 entreprenörer samtidigt.
Parallellt har byggbranschen gått in i en kris på grund av lågkonjunkturen som bromsat bostadsbyggandet. Så, hur ska vi klara att lösa boendet åt alla?
Vi bjöd in Frida Lindberg, detaljplanechef, Luleå kommun, och Erik Ranängen, Byggföretagen, för att söka svaren.
Klicka här för att se hela filmen
Frida Lindberg:
– Vi ser att det behövs blandade typer av bostäder i Luleå, vi behöver bostäder i centrum, i stadsdelarna och i byarna. Allt från lägenheter till villor.
– Vi är igång med planeringen, dessutom har vårt kommunala bostadsbolag Lulebo också fått tydliga direktiv att öka takten i bostadsbyggandet.
Erik Ranängen:
– Bostadsbyggandet står just nu still, för att få fart behöver vi stimulans. Nu har regeringen aviserat 1,5 miljarder för topplån, det kan minska riskerna och möjliggöra för en finansiering av projekt.
– Men vi behöver göra mer. Vi kan se över strandskyddet och möjliggöra att vi får bygga på mer attraktiva platser. Vi kan också förenkla regelverket så att det blir enklare att bygga.
Båda betonar att samverkan är vägen för att lösa läget.
Lindberg:
– Vi måste jobba tillsammans med fastighetsägare och de som ska bygga för att lyckas. Vi planerar för 4 000 nya Luleåbor ute på Hertsöheden och där samarbetar vi för att ta fram så bra planer som möjligt.
Ranängen tänker att det kommunala fastighetsbolaget har en viktig roll att fylla:
– Det är bra att allmännyttan går före för att få igång byggbranschen. Ska vi bli 100 000 i Luleå är det bara att sätta igång. Vi måste börja bygga nu.
Det talas om att vi behöver cirka 3000 entreprenörsbostäder, hur ska vi lösa det?
Lindberg:
– Vi har beslutat att bygga entreprenörsboenden på Storporsön och Hertsöheden. Så de planerna är på gång.
Ranängen:
– Entreprenörsboenden är egentligen inte bra. De som ska bygga våra industrier ska bo lika bra som oss, men vi förstår att det behövs tillfälliga boenden. Men, ja, vi hoppas att vi kan bygga smart så att vi kan bygga bostäder som kan bli kvar.
– Vi vet att det finns ett koncept som kallas Växla som är framtaget av ett bolag i regionen som gör just det, där man kan bygga entreprenörsboenden som sedan kan omvandlas till permanenta bostäder.
Lindberg:
– Det är intressant då vi ser att investeringar i entreprenörsboenden kan vara en hävstång även till bostadsbyggande. Att vi nyttjar den investeringen för att skapa permanenta boenden.
Men, boenden räcker inte, Lindberg måste arbeta parallellt med även andra byggplaner:
– Vi behöver även fler skolor, fler mötesplatser, fler rekreationsområden… Ja, mer Luleå åt fler Luleåbor, helt enkelt.