Storporsön gränsar också till Vänortsvägens studentboende. Här syns änden av gångvägen som leder till den tidigare parkeringsplatsen.
Vi möts vid en anonym vägbom mittemot snötippen längs Haparandavägen mellan Porsön och E4.
Charlotte Reinholdt och jag ska till Pinnacle Swedens, i dagligt tal Facebooks, tidigare parkeringsplats.
Kommunen har återtagit marken som tidigare arrenderats av IT-jättens svenska dotterbolag. Här förbereder kommunen för upp till 2 000 sängplatser för de arbetare som väntas till Luleå för att förverkliga industriprojekten med start 2025 och fem år framåt.
– Vi tänker oss att det finns en möjlighet att från och med nästa sommar börja etablera sig och upprätta moduler, säger Charlotte Reinholdt.
Hon har nyligen tagit över ansvaret för projektet som under september genomför en intressekoll för att se vilka företag som kan tänka sig att etablera entreprenörsbostäder i modulform. Den ska utvärderas efter 1 oktober.
Parkeringen ligger ungefär i mitten av verksamhetsområdet som är 16-17 hektar stort. Gångvägen delar området ytterligare en gång så ungefär fyra hektar ryms på var sina om vägen.
Gångvägen leder mellan Facebooks tidigare parkering och IT-jättens serverhallar på Porsön. Den har varit belyst och håller god kvalitet, säger Charlotte Reinholdt.
Verksamhetsområdet som kallas Storporsön är på 16–17 hektar och den tidigare parkeringsplatsen ligger i mitten. En gångväg har knutit samman ytan med serverhallarna och Vänortsvägen. En annan granne är Gammelstadsvikens naturreservat.
Finns det några utmaningar med det?
– Det som är viktigt är att vi samråder med de som bor runt omkring och med företagen. De samråden kommer att ske under hösten.
Planen är att teckna arrendeavtal så snart som möjligt, kanske redan under andra halvan av 2024. För kommunens del ligger kostnaden i att etablera vatten och spillvatten. Den som arrenderar ska göra resten i form av markarbeten och inköp av moduler, reception, eventuella sociala ytor, med mera.
– Spillvattenledning saknas till fastigheten, Lumire har tagit fram förslag till dragning av ledning, politikerna ska fatta beslut i början av oktober. Det finns flera alternativ och det som skiljer är till exempel om det här verksamhetsområdet ska kopplas samman med området på andra sidan vägen.
Vad kostar det?
– Det handlar om några miljoner och det skiljer ganska mycket på om man ska förbereda båda områdena eller bara det här.
Kommunen har planerat för max 2000 bostäder, men det skulle gå att inrymma ännu fler på det 16 hektar stora området om behovet skulle finnas.
Den avverkade ytan hade tidigare stora strålkastare, men de har monterats ner då Facebook avslutade sitt arrende av marken, berättar Charlotte Reinholdt.
Det är inte säkert att just den här ytan kommer att prydas med modulboenden, säger Charlotte Reinholdt. Det kan vara så att den kan bli entré till bostadsområdet i stället.
Luleå kommun har försökt lära från inte bara Skellefteå som byggt upp stora modulboenden, men också Kiruna och Gällivare samt Boden.
– Vi drar lärdom och vill inte göra samma misstag, men vi måste kunna erbjuda stora ytor så att vi inte påverkar bostadsmarknaden negativt i kommunen, säger Charlotte Reinholdt och tänker då på situationen där privata bostäder köpts upp av företag i stor skala i exempelvis Malmfälten.
– Det vill vi undvika.
Men att upprätta ett område med plats för 2 000 personer har sina utmaningar och kommunen vill möta det med en kravlista till en tänkt entreprenör.
– Vi vill ge de som kommer hit en god miljö att vistas i men också möjlighet att kunna ta sig iväg och nyttja det som finns i Luleå. Det kommer vara viktigt med god kollektivtrafik.
Charlotte Reinholdt, Luleå kommun, förklarar att kommunen planerar för att arbetarna ska ha lätt att ta sig från sitt boende till exempelvis centrala Luleå.
Verksamhetsområdet Storporsön gränsar till Gammelstadsvikens naturreservat.
Kommunen genomför just nu en intressekoll för att få en bild av företagens behov och även vilka som skulle kunna tänka sig att arrendera marken och bygga boenden på Storporsön.
Charlotte Reinholdt förklarar också att det inte är säkert att det rör sig om 2 000 bäddar på en gång utan att det kan delas upp i etapper.
– 2 000 är max vad som ryms, men det kan vara så att man börjar med ett par hundra beroende på vilket behov som finns hos företagen. Det kan också bli 2 000 över tio års tid, säger hon.
Hertsöheden, som är det andra området kommunen förberett, kan bli först ut. Där finns plats för 200 plus 700 bäddar.
– Vi är redo på Hertsön i dag, där finns en fin yta och även vatten- och spillvattenledningar. Vi får se utifrån intressekollen.