Enligt statistik från Eurostat, EU:s statistiska centralbyrå, är byggkostnaderna i Sverige de högsta i hela EU. De har dessutom ökat - under 2015 ökade byggkostnaderna för flerbostadshus med åtta procent enligt SCB.
– Det är en fruktansvärt stor efterfrågan på bostäder nu, säger Thomas Olofsson, och påpekar att byggkostnadernas utveckling rent allmänt styrs av tillgång och efterfrågan.
Samtidigt som bostadsbristen i Sverige är stor och det finns gott om byggprojekt finns det ont om folk i byggsektorn. Byggbolag väljer också ofta att lägga delta i upphandlingar där lönsamheten bedöms vara stor. Ser man till boendeformer drabbar det särskilt hyresrätten. Byggbolag brukar föredra att bygga bostadsrätter eftersom man bland annat får igen investeringen snabbare och kan ta bra betalt för bostadsrätter i attraktiva lägen.
Att de finns ont byggbolag i förhållande till antalet projekt kan drabba orter som Kiruna där få aktörer är verksamma. För ett par dagar sedan stod det klart att upphandlingen av lägenhetsprojektet på Skjutbaneområdet misslyckats - priserna var för höga.
– Har man få aktörer på en plats kan man räkna med få anbud. Då blir det dyrt, säger Thomas Olofsson.
Läs mer: "Upphandlingen om Skjutbanan misslyckades"
SABO, bransch- och intresseorganisation för 300 allmännyttiga bostadsföretag, har valt att upphandla ramavtal för standardiserade flerbostadshus i olika modeller och storlekar. Husen heter Kombohus och har fasta och låga priser. Detta eftersom delarna går att producera och montera ihop på ett billigt sätt. Byggbolagen som tecknat avtal med SABO gynnas av modellen tack vare volymerna - att man helt enkelt kan räkna med att få många bygga många hus. Det här kan vara något för Kirunabostäder att kika på, menar Thomas Olofsson.
– Konceptet är gjort för att pressa priserna. Man borde i alla fall undersöka möjligheterna, säger han.