Kraftig ökning av villapriserna i Luleå
Villapriserna i Luleå har under de senaste tre månaderna stigit kraftigt. Uppgången är den kraftigaste i landet. Det visar den senaste rapporten från företaget Märklarstatistik.
Foto:
Han väljer att bevisa detta genom att peka på Galärens egna väntelista för sina hyreslägenheter.
- Vi har runt 2 500 intressenter som står i kö och vill hyra av oss. Det enda vi kan erbjuda i dagsläget är en fyrrummare. När vi sedan fingranskar anmälningarna så ser vi att hälften av personerna inte bor i Luleå. Det tyder på att många vill flytta hit, men att det saknas bostäder.
Sjunkande priser i Umeå
Ökningen av villapriserna i Luleå är de högsta i landet såväl på kort som på lång sikt. För perioden juni-augusti är uppgången 13 procent. Det är bara ett fåtal kommuner runt om i landet som kan mäta sig med detta, som till exempel de skånska kommunerna Ystad och Kävlinge. Villapriserna i konkurrentkommunen Umeå har under den är perioden sjunkit med en procent.
Även vid en titt på det senaste året placerar Luleå i topp men en uppgång på 9 procent. Som jämförelse kan nämnas att villapriserna i Stockholmsområdet mer eller mindre stått still under det senaste året.
Och att villapriserna stiger så kraftigt i Luleå är ett uttryck för att efterfrågan är betydligt större än utbudet, menar Gunnar Thålin.
Bostadsbyggande krävs
De signaler han fått från mäklare är också entydig. Budgivningen när en villa är ut till försäljning slår hela tiden i taket.
Därför måste nu bostadsbyggandet i Luleå genast ta fart, menar Gunnar Thålin, och pekar på 500 nya lägenheter per år som en rimlig nivå. Han väljer att peka med hela handen mot politikerna, som han menar sitter på nyckeln till lösningen.
Ökad befolkning
- De måste skicka ut snabba och tydliga signaler till kommunala bostadsbolaget Lulebo om att det ska bygga ordentligt med hyreslägenheter, säger han och fortsätter:
- Det kommer i sin tur att dra med sig andra boendeformer och också förändra prisbilden för villor. Det kommer att leda till att Luleås befolkning kommer att öka kraftigt, vilket inte är helt oväsentligt.
Så jobbar vi med nyheter