Redan i september gick Lulebo ut med att bolaget hade sett ut de objekt som skulle säljas i ”Fas 2”.
Det var fastigheter i Råneå, på Bergnäset, Lövskatan, Örnäset, Porsön, Hertsön och Östermalm som presenterades.
Sedan dess har det förhandlats i det tysta.
Nyligen gick Lulebos vd Anna-Stina Nordmark Nilsson ut och sade att försäljningarna låg nära i tiden – att de rent av kunde presenteras under april månad. Allra senast under maj.
Lulebo har delat in försäljningarna i en mycket stor och ett par mindre.
Nu kan NSD avslöja att den stora affären under stort hemlighetsmakeri gått under kodnamnet ”OLGA” och innebär en fastighetsförsäljning för runt 700 miljoner kronor.
NSD kan också avslöja att Lulebo har planerat in slutförhandlingar med fastighetsbolaget Nordhalla den 18-20 april. Nordhalla vill köpa beståndet på Hertsön, Örnäset och Porsön tillsammans och har lagt ett nettobud på 710 miljoner.
När Lulebo gjorde sin första stora försäljning till Rikshem användes konsultföretaget Catella för att genomföra försäljningen, något som ledde till stora stridigheter mellan dåvarande vd Sari Ekblom och styrelsen. Ekblom kände sig helt förd bakom ljuset och skrev i att hon ansåg att den tjänsten skulle ha gått till upphandling.
”Jag tycker att på det sätt ni skött avtalets upprättande är under all kritik, eftersom ni vare sig delgett eller kommunicerat detta med mig, som faktiskt är vd för bolaget”, skrev Ekblom i ett mejl till Styrelsen.
Konsultföretaget Catella är även i en ledande roll i ”OLGA”.
Jonas Lindell vid Catella informerade vd Nordmark Nilsson om att Nordhalla vill komma upp till Luleå för en slutförhandling och att datumen 18-20 april är lämpliga.
Nordhalla Fastigheter AB blir, om affären går i lås, en helt ny aktör i Norrbotten. Bolaget ägs av Heimstaden och Alecta, samt Ericssons och Sandvikens pensionsstiftelser. Huvudkontoret ligger i Malmö.
Nordhalla gjorde i februari en stor fastighetsaffär i Skellefteå där det kommunala fastighetsbolaget Skebo sålde fastigheter och byggbar mark för 95 miljoner kronor.
Sedan tidigare har Nordhalla kontor i Stockholm, Hyltebruk, Karlskrona, Strängnäs, Uppsala, Katrineholm, Landskrona, Klippan, Vetlanda, Ystad, Ljungby, Malmö, Norrköping, Ronneby och Trelleborg.
Luleås kommunalråd Niklas Nordström har tidigare sagt att alla försäljningar ska innefatta ett motkrav på byggande. Återstår att se hur mycket Nordhalla förbinder sig att bygga i Luleå.
Nordhallas vd Patrik Hall kan inte bekräfta att företaget är inblandat i någon affär i Luleå.
– Jag måste vara jättetråkig med dig och säga att jag inte kan kommentera någonting eftersom vi följer börsreglerna, säger han.
Patrik Hall bekräftar dock att Nordhalla generellt är intresserade av att investera i norra Sverige.
– Vi har gjort affärer med det allmännyttiga bolaget i Skellefteå redan och ser gärna att vi utökar ägandet i norrländska städer som är intressanta. Luleå är en av dem, definitivt. Om vi gör en affär så har vi som policy att alltid ha en lokal organisation på plats. Det innebär att vi måste uppnå en viss volym för att förvärva och där har vi sagt minst 800 lägenheter.