I början av månaden blev det klart att Heimstaden, tidigare Nordhalla, köpte 1278 lägenheter i Luleå från Lulebo. Lägenheterna i fråga fick sina bofonder, det vill säga underhållspengar till lägenheten, frusna och ett brev författat av Lulebos vd Anna-Stina Nordmark Nilsson där hon skrev följande: ”Oavsett om bofonderna är frysta i två veckor eller ett antal månader kommer ni att kunna nyttja dem därefter. Detta oavsett om fastigheterna ägs av Lulebo eller annan fastighetsägare.”
Vidare skriver hon även att de har som villkor i en eventuell affär att bofonderna ska fortsätta.
Under onsdagen blev det klart att den nya ägaren av lägenheterna, Heimstaden, nu avbryter avtalet med hyresgästföreningen om bofonder och att de själva vill ha kontroll över renoveringar i lägenheterna. Avtalsenligt gäller nu ett års uppsägningstid.
– Vad de lovat är ju något som Lulebo gått ut med till sina hyresgäster, jag har sett det nu i efterhand och har svårt att ha åsikter om det. Det är upp till Lulebo hur de hanterat den delen, säger Patrik Hall, vd för Heimstaden.
Men Lulebo känner inte något ansvar för att bofonderna försvinner i lägenheterna de sålt, trots löftet.
Blir det inte ganska missvisande när ni skriver att de boende kommer kunna nyttja sina bofonder igen när affären är färdig?
– Nej, för det är enligt de avtal vi tecknat med hyresgästföreningen och det avtalet är ett juridiskt dokument som har gått över till Heimstaden. Sedan hur de väljer att hantera det är upp till dem själva, det kan inte vi på Lulebo ha synpunkter på. Vi är inte längre en avtalspart i det här, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.
När Lulebo förra året sålde 1600 lägenheter till Rikshem så behölls avtalet om bofonder, likaså summan pengar i varje lägenhets fond.
– Det finns två olika modeller för renoveringar, utan eller med bofonder, vad var och en bestämmer för att göra har inte vi med att göra, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.
Att Heimstaden säger upp avtalet om bofonder är hyresgästföreningen väldigt kritiska till. De ser det som väldigt negativt att självbestämmande kraft flyttas från de som bor i lägenheterna till själva hyresägarna.
– Det här hände nyss så vi har inte hunnit diskutera hur vi ska gå vidare. Vi vill fortfarande komma fram till en lösning med Heimstaden där bofonderna finns kvar, säger Sören Lejon, ordförande i hyresgästföreningen.